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住建部拟年内开展大规模房地产中介专项治理整顿.

编辑:佚名 来源:中国经营报 编辑:佚名 更新于:2016-4-12 阅读:

  “范围、力度应该都会很大。”前述地方住房和城乡建设厅内部人士向本报记者表示,“从房源,到合同,再到资质,以及经纪人的资格问题,都在重点整顿的范围内。”他说,预计还将建立中介和房地产经纪人的黑名单。

  记者了解到,已经确定的房地产中介机构专项治理整顿工作主要涉及7个方面的的内容,方式上将采用巡回检查、抽查、受理群众投诉等方式进行。这七方面的内容,涵盖了房地产中介业务的所有链条环节。

  首先是规范房源发布,重点查处虚假房源、隐瞒房屋抵押状况、查封状况,对房源信息的准确性进行规范,要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息,确保房地产交易秩序的稳定、健康。

  其次是要求全面建立存量房网签制度,通过全面网签的方式,有效防止一房多卖等形式的侵害购房者权益的现象。目前,北京、上海、深圳、广州等特大型、大型城市基本实现了二手房交易的网签,但是,部分三四线城市的网签制度尚未建立健全。

  第三和第四个重点,是对中介机构的资金和资质进行统筹规范管理。在房地产主管部门通过备案管理后,房地产中介机构才能获得网签、房源核验等相关权限。同时,切实加强房地产交易资金的监管,防止中介机构侵占、挪用房地产交易人的交易资金,保证资金安全。

  资本层面受影响

  记者了解到,除上述四方面外,住建部的整顿重点还在于,加强中介从业人员的管理,提高从业人员的素质。现在中介从业人员整体素质不高,要加大培训力度,倡导 中介从业人员恪守职业道德、恪守职业规范。对那些违背从业人员职业道德,比如诱导或者协助当事人通过提供伪造的书面材料逃避相关部门的监管,从中获取不正 当利益的行为,要会同有关部门进行严肃查处。

  此外,还要完善信用信息系统,建立中介机构从业人员的信用档案制度。将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统中,形成黑名单,建立一个失信惩戒机制,提醒广大的购房消费者审慎地选择中介机构。

  “预计针对房地产中介的严管态势将贯穿整个2016年。”前述地方住房和城乡建设厅有内部人士表示。而受到严管态势的影响,部分房地产中介企业的融资步伐也已经受到了一定的影响。

  “大家的A轮融资现在看恐怕要推迟一段时间了。”某房地产中介的一位高管向本报记者表示,尽管投资方并未明确表示A轮融资推迟与目前政策严格监管口径之间的关系,但是,对于当前行业发展的态势,投资方确实提出了一些疑问。

  “不仅仅是打击违法违规的中介机构、从业人员,更要提高房地产中介服务的整体质量和服务水平。至于一些房地产中介机构从事或者协助进行“场外配资”等金融方面 的问题,人民银行、银监会已经有了一个明确的态度,大家将积极配合相关部门做好工作。”住建部副部长陆克华在全国两会记者会上表示。

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